En location Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Imaginez-vous dans un havre de paix en plein cœur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2/3 entièrement meublé de 47,58 m² de surface habitable et 65 m² de surface au sol est une véritable pépite immobilière. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés avec aisance. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant une intimité et un confort optimaux. Chaque pièce est en excellent état, reflétant un soin méticuleux et un entretien rigoureux. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette oasis urbaine, prêt à conquérir le monde. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et une station de métro à 15 minutes à pied. Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH