En vente Maison 8 pièces 196 m²

Description

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé dans la Vallée de l'Authie.
À moins de 30 minutes des plages de la Baie de Somme et de la Côte d'Opale.
La propriété comprend deux habitations actuellement exploitées en gîtes. La maison principale de 118 m², de plain-pied, propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une vaste cuisine équipée de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains et une buanderie.
À l'extérieur, une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Le second logement de 78 m², un gîte indépendant entièrement meublé, peut accueillir jusqu'à 6 personnes avec au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un WC, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage.
L'activité de location saisonnière génère environ 30 000 EUR de revenus par an, avec un carnet de réservations bien rempli.
Les extérieurs offrent un terrain arboré et bien exposé, un environnement calme, une piscine chauffée, ainsi qu'un atelier, un garage offrant encore un potentiel d'aménagement comme un 3ème logement.
Un bien de caractère, alliant charme, confort et rentabilité, au coeur d'un environnement au calme.

À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.
Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_90741_32545477)