En vente Appartement 3 pièces 61 m2
| Ville | Toulon |
| Code postal | 83200 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 61 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 159 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | BARRESI IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 83110 SANARY SUR MER | |
| Négociateur | BARRESI IMMOBILIER |
| Téléphone | 06-21-28-85-38 |
Description
Investissement locatif sécurisé - Rendement net 4,85 % -T3 vendu occupé Toulon Ouest
Emplacement recherché - Revenus immédiats - Locataire en place
Appartement T3 traversant de 61,13 m² Carrez, situé au 1 er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme, à proximité immédiate de la gare, de l'arsenal, des commerces et des transports.
Vente occupée - investissement clé en main
Prix de vente : 159 000 €
Loyer : 890 € HC / mois (appartement + parking)
Loyer annuel : 10 680 € HC
Charges annuelles : 2 966 €
Rendement brut : 6,7 %
Rendement net avant impôt : ~4,85 %
Bail non meublé en cours à compter du 04/01/2026
Appartement lumineux exposé sud-ouest, sans travaux à prévoir.
Prestations :Double vitrage - volets roulants électriquesExcellente isolation (DPE B / A)Cave
Place de stationnement sécuriséePetite copropriété récente bien entretenue.
Placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative
Contact : 06.19.51.49.03Agent commercial RSAC Toulon n° 835 243 213Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835243213
