En vente Maison 6 pièces 87 m²

Description

Maison avec dépendance, jardin et fort potentiel d’évolution Située dans un environnement agréable, cette maison de 87 m² habitables séduira par ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie de 31 m², offrant un espace convivial et lumineux, d’une salle d’eau, ainsi que de trois chambres confortables (8 m², 9 m² et 15 m²), idéales pour une vie de famille. Côté annexes et extérieurs : Garage de 36 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Grand jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente Chalet indépendant de 20 m², entièrement isolé et chauffé, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un atelier Les combles aménageables offrent un véritable potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’optimiser sa performance énergétique. Un bien rare avec dépendance et fort potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 916 986 RCP VALENCIENNES