En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

Au cœur d’un secteur pavillonnaire prisé, reconnu pour son calme et sa proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plus de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et potentiel. Dès l’entrée, au rez-de-jardin, vous découvrez un espace spacieux avec placards, prolongé par une buanderie/chaufferie aménagée avec douche et WC, un cellier donnant directement sur l’extérieur ainsi qu’un garage. À l’étage, un palier dessert un séjour double traversant, baigné de lumière et sublimé par une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres agréables, une salle d’eau et des WC séparés. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d’une chaudière récente, d’une isolation intérieure optimisée et d’un double vitrage PVC associé à des volets roulants électriques, assurant bien-être thermique, tranquillité et modernité au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 260 m² offre un espace intimiste, facile à entretenir, parfait pour profiter de moments en plein air en toute sérénité. Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement recherché, avec des atouts solides et une localisation qui facilite tout. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. 📞 Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.