En vente Appartement 3 pièces 93 m²

Description

Perpignan, 93m² loft – Volumes exceptionnels – Calme absolu proche centre de Perpignan Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à l’écart des axes routiers tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce loft d’environ 94 m² séduit par ses volumes rares, sa luminosité et son esprit loft affirmé. L’entrée en étoile dessert harmonieusement les espaces : une salle d’eau avec WC, une première chambre d’environ 11–12 m², une seconde chambre de même surface, ouverte sur la pièce de vie par de grandes baies vitrées coulissantes, apportant caractère et modernité. La pièce maîtresse du bien est une vaste pièce de vie de 56 à 57 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière grâce aux larges surfaces vitrées. Les belles hauteurs sous plafond offrent un réel potentiel d’aménagement : mezzanine, espace détente ou bureau, selon vos envies. Un rafraîchissement des murs (peintures) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au style unique. Quartier calme – Résidence sécurisée – Proximité centre-ville- Charges faibles Des projections d’aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Taxe foncière = 1355€/ an env. Louer = 800€/mois Charges = 20€/mois env. Honoraires à la charge du vendeur N'attendez pas! contactez moi! Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence Belsol sabrina@belsol.fr 0621534590 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN