En vente Maison 7 pièces 150 m²

Description

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité de toute commodité, ce lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif Situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de deux maisons offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités ! 🏠 Composition principale (Maison 109 m² – RDC + 2 étages) 4 chambres 1 cuisine 1 salle à manger 1 salon lumineux et traversant 1 bureau 2 salles d’eau 2 WC 1 buanderie 1 cellier 1 Garage 🔋 Énergie DPE : D GES : D ⭐ Points forts ✔ Excellente isolation ✔ Chauffage et climatisation performants ✔ Pièce de vie lumineuse et traversante ✔ Emplacement stratégique (gare & tram) 🏡 Seconde maison (45 m²) Idéale pour un rapport locatif intéressant, logement indépendant, bureau professionnel ou logement familial. 🌿 Extérieurs & annexes Terrasse de 6 m² garage Terrain facile d’entretien ⚙️ Caractéristiques & confort Prévoir travaux Raccordement tout-à-l’égout Environnement calme Proximité immédiate des commodités, transports, gare et tram 🔋 Énergie DPE : Pas concerné GES : Pas concerné ⭐ Points forts ✔ Excellente isolation ✔ Chauffage et climatisation performants ✔ Pièce de vie lumineuse et traversante ✔ Emplacement stratégique (gare & tram) 📌 Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231