En vente Maison 4 pièces 118 m²

Description

A seulement quelques minutes de Caen, venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune recherchée de Rosel. 118m2 habitable et 130m2 au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée offre également : Une salle d'eau Une grande buanderie Un second salon avec espace cuisine et WC Cet espace de plus de 23 m² peut facilement être transformé en chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, alliant confort et intimité. Un grand garage et un terrain clos viennent compléter ce bien, parfait pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de la ville. Surface 135m2 au sol et 118,2 m2 en surface habitable. - Performance énergétique : DPE : D (221), GES : B (8). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 230 et 3 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.