En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 86 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du port. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre une configuration modulable jusqu'à 3 chambres (configuration d'origine), parfaite pour une famille ou un projet d'investissement locatif! L'appartement se compose : - d'une belle entrée, - d'une cuisine indépendante, - d'un dégagement desservant un couloir avec placards de rangement, - de WC séparés, - de deux chambres, dont une spacieuse avec placards intégrés, - d'une salle d'eau avec cabine de douche, - d'un séjour double lumineux, - d'une salle à manger (ancienne troisième chambre), également doté de rangements. Atouts supplémentaires : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des prestations rares et très recherchées sur le secteur ! Performance énergétique : Classe énergie : D (236 kWh/m²/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 870 euros et 2 580 euros (usage standard, prix indexés sur 2021) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.