En vente Maison 4 pièces 180 m²

Description

Situé à Céaux (50220), dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes d'Avranches et à proximité du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. D'une surface d'environ 180 m² habitables, l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté de plusieurs dépendances, idéal pour un projet familial, touristique ou mixte. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier complet, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à un projet d'accueil, complète ce bien. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour la maison d'habitation et par des radiateurs électriques pour le gite, et une cheminée vient renforcer le confort et le charme de l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances (granges, atelier, ancienne boutique), offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 550 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ? abonnement compris). Classe énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT Avranches. Référence : 12057TO