En vente Maison 8 pièces 217 m²

Description

A Montreuil, au coeur du secteur Signac-Murs à pêches, se dresse la plus ancienne maison cadastrée de la ville. Ce témoin du passé, à l'architecture en U, déploie 217 m² habitables sur une parcelle arborée de 515 m². Dès le seuil, l'entrée donne le ton avec ses carreaux de ciment d'époque. Ce premier niveau regroupe une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un escalier en bois massif menant aux étages supérieurs. Au premier niveau, la pièce de vie principale révèle un caractère hors norme : une lumière zénithale baigne un double séjour aux poutres apparentes, offrant un contraste saisissant entre volume et authenticité. Cet espace communique avec une cuisine ouverte et une terrasse surplombant le jardin. Cet étage abrite également un espace parental composé d'une vaste chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second niveau, dédié aux enfants, se compose d'une vaste pièce palière pouvant être aménagée en salle de jeux ou en salon de lecture, ainsi que deux chambres nichées sous les toits. Ici, la charpente apparente et le bois omniprésent soulignent le charme historique de la demeure. L'aile opposée au bâtiment principal, accessible par le séjour ou via un accès indépendant, autorise une division simple en deux maisons distinctes. Cette deuxième partie du bien ouvre sur un palier desservant une chambre bénéficiant d'une lumière zénithale et sur une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin se compose de trois pièces aux multiples ouvrants tournées vers l'extérieur et aménageable au gré des besoins et envies. Cette configuration se prête à deux projets de vie : Une vaste demeure familiale : l'ensemble se rejoint pour offrir trois chambres supplémentaires et un second salon commun, créant un espace de réception ou de détente de grande envergure. Deux habitations indépendantes : possibilité d'isoler très simplement une seconde maison autonome, idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou un habitat partagé. Face à cette aile, trois ateliers complètent le potentiel du lieu. Ces volumes bruts attendent une réhabilitation pour devenir un appartement indépendant, un studio d'invités ou un atelier d'artiste, renforçant la singularité de cette propriété évolutive. Le jardin s'impose comme une parenthèse hors du temps. Entièrement clos et arboré, il protège la demeure de toute agitation urbaine et garanti un calme absolu. L'accès à la propriété s'effectue par une allée pavée, conservant le cachet authentique du lieu tout en permettant le stationnement de trois véhicules. L'emplacement combine la quiétude du quartier et la proximité immédiate de la vie montreuilloise, faisant de cette adresse un point d'équilibre rare entre patrimoine historique, potentiel créatif et sérénité. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 1km Parc des Beaumonts à 700m CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 120 euros et 6 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.