En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

Sur la commune de Pouilly le Monial, nichée au fond d'une impasse privée et discrète, à proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira par son cadre rare et préservé. Un grand jardin arboré, traversé par un ruisseau apaisant, ainsi qu'un espace piscine intimiste offrent un véritable havre de paix où chaque instant invite à la détente. Pensée pour la vie de famille, la villa propose de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations soignées. Dès l'entrée, un hall spacieux conduit vers un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, en lien direct avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée permet de télétravailler dans le calme, sans être isolé du reste de la maison. A l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains privative, constitue un véritable cocon. Trois autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains complètent harmonieusement l'espace nuit. A seulement 14 minutes de la gare et de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, offrant un classement énergétique en C, d'un garage de 40 m² et d'un environnement particulièrement calme. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme, la nature et la proximité des commerces, écoles et transports, sans compromis sur l'intimité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1690 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.