En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 une véritable opportunité à ne pas manquer. Situé au début de la Rue Pierre Bourgeois, dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports du centre du Vernay. Traversant Nord/Sud, il offre une surface de 80 m² loi Carrez, un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, ainsi qu'un parking. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Grâce à son agencement optimisé et à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le calme environnant, la verdure et les facilités de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien rare. Une cave est incluse dans ce lot, offrant un espace de rangement supplémentaire. A noter que les travaux isolations des balcons ont été votés et seront fait courant d'année . De plus, un parking collectif est disponible au sein de la copropriété. Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD. On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.