En vente Bien 570 m2
| Ville | TOULON |
| Code postal | 83000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 570 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 350 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Chez toit Immobilier Solliès-Pont Voir toutes les annonces |
| Adresse | 2 rue de la République |
| 83210 Solliès-Pont | |
| Téléphone Fixe | 0494579386 |
| Portable | 0613836270 |
Description
A vendre ? Locaux professionnels loués à un organisme financé par l'assurance maladie et l'État Une réelle Opportunité d'investissement sécurisée offrant une visibilité locative pérenne avec une rentabilité de 8%. Caractéristiques principales Surface totale : 570 m², dont 60 m² de mezzanine Locataire en place, occupant stable et solvable Travaux récents et importants, réalisés et financés par le locataire pour adapter les locaux à ses besoins spécifiques 7 places de parking privatives incluses dans la cession Situation locative Loyer annuel : 106?800 euros (foncier et charges locatives en sus charge locataire) Bail en cours, conditions solides, occupation durable Atouts de l'investissement Locataire institutionnel, financement public: risque locatif très faible Aménagements récents: aucun travaux à prévoir Ensemble cohérent, fonctionnel et déjà optimisé pour l'activité en place Rendement attractif pour un actif sécurisé Prix net vendeur: 1.280.000 euros Commission charge acquéreur : 70.000 euros TTC Prix global : 1.350.000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
