En vente Maison 6 pièces 179 m²

Description

Idéalement située à quelques mètres des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied du centre de Ferney-Voltaire, cette superbe villa individuelle de 6 pièces ​est ​​​implantée sur un grand terrain piscinable, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. L’intérieur Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à une belle exposition. L’espace de vie réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée de : - Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, - Une cuisine américaine aménagée et équipée, - Une chambre avec salle d'eau et WC séparé, - Une buanderie. A l'étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit: - Quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et WC, - Une salle de bains indépendante avec WC. Un sous-sol aménagé d'environ 106m² vient compléter ce bien, offrant de belles opportunités de prolongement des espaces de vie. L'extérieur La villa est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 900m² et constitue un véritable atout avec: - Un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec possibilité de construire une piscine, - Une exposition sud garantissant ensoleillement et luminosité, - Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Les prestations - Un garage double, - Stationnements extérieurs supplémentaires, - Chauffage individuel et cheminée, - Possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos besoins. L'emplacement - Un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité, mobilité et qualité de vie : - Arrêt de bus à quelques mètres seulement - Centre-ville de Ferney-Voltaire accessible à pied : commerces, restaurants, services, - Écoles, collèges et lycées à proximité, - Accès rapide à Genève et aux organisations internationales via le bus à haut niveau de service et futur tramway reliant Ferney-Voltaire - Nations. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd’hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40 Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.