En vente Maison 5 pièces 79 m²

Description

LAMASTRE (07270) - 1h VALENCE / 2h LYON - Dans le hameau atypique de 'Retourtour', au pied du château, à quelques mètres des lieux de loisirs et touristiques (plan d'eau, camping, restaurants) et à 5 min. du centre-ville. L'agence AGAT'IMMO vous propose cette maison en pierre avec beaucoup de cachet. Environ 79 m² habitables sur env. 178 m² de terrain + une terrasse d'env. 11 m² avec vue dégagée pour vos moments conviviaux et détentes. Belle exposition. Le bien offre un séjour/cuisine d'env. 31 m² ouvert sur terrasse. L'étage offre 3 chambres (env. 13 m², 14 m² et 15 m²), une salle d'eau et WC. Possibilité d'accéder à l'étage directement depuis la ruelle. Poêle à bois. Menuiseries bois et PVC double vitrage (2015). Raccordé au réseau d'assainissement collectif (2016). Toiture refaite (2020). Réfection électrique avec pose de VMC (2025). Travaux de rénovation et rafraichissement intérieur à poursuivre si projet de résidence principale. Cave voûtée + cave d'env. 17 m². Possibilité d'acquérir la maison voisine qui est en vente (référence VM699). A découvrir rapidement ! Prix : 105.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON