En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Appartement T2 en rez-de-jardin avec jardin privatif et stationnement à La Londe-les-Maures. Rare sur le secteur, ce bien de plain-pied d'environ 54 m2 dispose d'une entrée indépendante piétonne et véhicule ainsi que d'un jardin privatif d'environ 290 m2. En bon état général, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre plusieurs espaces de détente, une pergola pour les repas en plein air ainsi qu'un chalet pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de pièce d'appoint. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou d'un bateau grâce à un portail coulissant. Le bien dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible, exposition traversante Nord/Sud et forage pour l'arrosage du jardin. Un parking résidentiel complète le stationnement possible sur le terrain.
Situé à environ 500 mètres du port et à 1,5 km du centre-ville de La Londe-les-Maures, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, restaurants, marché et transports. La commune, idéalement située entre Hyères et Le Lavandou, fait face aux célèbres Îles d'Hyères et séduit par ses plages, son port de plaisance et ses paysages méditerranéens.
Informations complémentaires : DPE B, GES A. Taxe foncière : 750 EUR par an. Charges de copropriété : environ 700 EUR par an. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 60 lots. Aucune procédure en cours. Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Conformément à la loi : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.