En location Boutique 130 m²

Description

RealPoint Immobilier vous propose, en co-exclusivité, un local commercial situé au 11-13 rue Macé, entre la Croisette et la rue d’Antibes, bénéficiant d’un emplacement en angle offrant une très grande visibilité, dans une rue montante en plein essor avec l’arrivée de nouveaux concepts. Composition : Rez-de-chaussée : 83,63 m² Sous-sol : 47,02 m² Surface totale : 130,65 m² Le bien est également accompagné de : 1 box couvert 2 places de parking couvertes Conditions financières : Loyer annuel : 65 000 € HT HC Charge trimestrielle incluant la taxe foncière : 2 549,97 € Paiement du loyer : par trimestre d’avance Dépôt de garantie : 3 mois GAPD : minimum 6 mois Caution personnelle du dirigeant + Caution complémentaire possible selon dossier et activité Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel HT Ce local est idéal pour une activité de restauration froide sans nuisance, bureau, commerce de détails spécialisés, ou tout autre concept recherchant un emplacement stratégique et visible.(Pas de conduit d’extraction.) Chez RealPoint Immobilier, la réactivité est notre priorité.Contactez-nous et visitez dès aujourd’hui ce local. Provision sur charges 850 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.