En vente Immeuble 158 m²

Description

IMMOFUSION vous présente à la vente un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, au prix de 335 000 €

Élevé sur quatre niveaux, cet immeuble développe une surface totale d’environ 158 m² et se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée,

Deux appartements T2 meublés et loués,

Un T4 duplex exploité en location étudiante et saisonnière

L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, climatisations, toiture et parties communes
Chaque logement dispose de compteurs indépendants, est parfaitement entretenu, et les locataires sont déjà en place

Situé sur l’un des axes les plus recherchés de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de la gare, ce bien offre une rentabilité nette estimée entre 9 et 10 %, soutenue par un fort potentiel locatif et des prestations de qualité

Taxe foncière : 3 200 €/an, dont une partie récupérable

Emplacement premium – Immeuble rénové – Gestion simple – Idéal investisseur !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 335000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial