En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

À SAISIR – Maison de plain-pied rénovée avec véranda, jardin, piscine, garage et carport à Illtal (Henflingen) Prix : 269 000 € Située au 10 rue de l’Ill à Illtal (hameau de Henflingen), cette agréable maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie paisible au cœur du Sundgau, à proximité des commodités et des axes vers Altkirch, Saint-Louis et Bâle. Bien rare, à saisir rapidement. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 100 m² Terrain clos et arboré : env. 700 m² Piscine hors-sol sur dalle Véranda lumineuse d’environ 20 m² (2015) Garage une voiture + 2 places de parking couvertes (carport) Pas de sous-sol Agencement intérieur Séjour-salon : env. 26 m² Cuisine équipée : env. 15,6 m² 3 chambres : env. 12,1 m² – 15 m² – 10 m² Salle de bains avec WC : env. 6,9 m² Confort & équipements Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage principal : poêle à bois (≈ 10 stères/an) + appoint électrique Consommation électrique : env. 1 100 €/an Fibre optique installée Centrale de traitement d’air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l’air intérieur Taxe foncière : 490 € Atouts Maison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et lumineuse Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire Jardin clos avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Garage + carport 2 voitures : très pratique pour les familles multivéhicules Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d’Altkirch, Saint-Louis et Bâle 🇩🇪 Deutsch DRINGEND ZU VERKAUFEN – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten, Pool, Garage und Carport in Illtal (Henflingen) Angebotspreis: 269 000 € Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus (Baujahr 1994, komplette Renovierung 2023) befindet sich in der Rue de l’Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem ca. 700 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Pool. Ruhige Lage im Sundgau, in der Nähe von Altkirch, Saint-Louis und Basel – eine seltene Gelegenheit, schnell zugreifen! Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 700 m², eingezäunt und begrünt Aufstellpool auf Betonplatte Heller Wintergarten (ca. 20 m², Baujahr 2015) Garage für ein Auto + 2 überdachte Carport-Stellplätze Kein Untergeschoss Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer: ca. 26 m² Ausgestattete Küche: ca. 15,6 m² 3 Schlafzimmer: ca. 12,1 m² – 15 m² – 10 m² Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m² Komfort & Ausstattung Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung Stromkosten: ca. 1 100 €/Jahr Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lüftungsanlage (CTA – Centrale de traitement d’air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung der Luft Grundsteuer: 490 € Vorteile Renoviertes, funktionales und helles Einfamilienhaus auf einer Ebene Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Eingezäunter Garten mit Pool – ideal für Freizeit und Entspannung Garage + 2 Carport-Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge Geringe Energiekosten, Glasfaser + moderne Lüftung bereits installiert Ruhige, gefragte Lage im Sundgau, nahe Altkirch, Saint-Louis und Basel 🇬🇧 English URGENT SALE – Renovated single-storey house with veranda, garden, pool, garage and carport in Illtal (Henflingen) Asking price: €269,000 This charming Phénix single-storey house, built in 1994 and fully renovated in 2023, is located on Rue de l’Ill in Illtal (Henflingen hamlet), on an enclosed and landscaped 700 m² plot with pool. It offers a peaceful lifestyle in the Sundgau area, close to amenities and main road connections to Altkirch, Saint-Louis and Basel. A rare opportunity – act fast. Key features Living space: approx. 100 m² Plot: approx. 700 m², enclosed and planted Above-ground pool on concrete base Bright veranda of approx. 20 m² (built in 2015) One-car garage + 2 covered carport parking spaces No basement Layout Living / dining room: approx. 26 m² Fully fitted kitchen: approx. 15.6 m² 3 bedrooms: approx. 12.1 m² – 15 m² – 10 m² Bathroom with WC: approx. 6.9 m² Comfort & equipment Fully renovated in 2023: insulation, electrical system and sanitary facilities renewed Double-glazed windows with solar-powered roller shutters Heating: wood stove (approx. 10 cubic metres/year) + electric back-up Electricity cost: approx. €1,100/year Fibre-optic internet connection installed Air handling unit (CTA – “Centrale de traitement d’air”): modern ventilation system ensuring air renewal and filtration Property tax: €490 Highlights Renovated, bright and functional single-storey home Veranda providing additional, comfortable living space Enclosed garden with pool – perfect for leisure, BBQs and summer living Garage + 2 covered carport spaces – ideal for families with several vehicles Low energy consumption, fibre + air handling system already installed Quiet and sought-after Sundgau location, close to Altkirch, Saint-Louis and Basel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928.00 € et 1256.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.