En vente Appartement 3 pièces 43 m²

Description

A SAISIR ! INVESTISSEMENT EN LMP de Tourisme Dans un écrin de verdure, au pied des montagnes, proche des commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement meublé de 3 pièces, d’une surface de 43 m2 avec sa terrasse, situé dans une résidence de tourisme en plein cœur du golf d’Ammerschwihr. Il se compose d’une entrée, d’un séjour comprenant un couchage d’appoint, une salle de bain, deux chambres dont une cabine, une salle d’eau, wc indépendant ainsi qu’une terrasse d’environ 5m2 avec une vue imprenable sur le golf et la montagne. Un bel ensemble lumineux et confortable pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Ce bien bénéficie de communs : accueil, piscine, sauna et parking extérieur ainsi qu'un proshop et un restaurant pour les amateurs de golf. Un complexe hôtelier en pleine nature situé sur la route des vins d'Alsace, à 45 minutes des aéroports, des attractions touristiques des commerces et restaurants et à peine 15 minutes de la ville de Colmar. Cet appartement est exclusivement destiné à un usage commercial, avec bail en vigueur et une gestion totale assurée par un exploitant, GOELIA GESTION, qui a fait ses preuves en France et à l'étranger, il représente un choix judicieux pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé à fort rendement sans les inconvénients de la gestion locative et d'entretien. Loyers perçus par Année : 5 132 € Charges communes prévisionnelles : 603 € Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite, merci de contacter : Marie PERINEL Mobile : 06 49 40 63 36 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026