En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée, au cœur du quartier Saxe, à Lyon 3e ? Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché. Disposition :Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d’eau avec douche et 1 WC indépendant. Les + - 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Calme et belle luminosité - Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Appartement traversant Ouest / Est - Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte - Agencement pensé et structuré, sans perte d’espace - Pièce de vie d’environ 30 m² - Chambres au calme donnant sur cour - Matériaux contemporains et finitions soignées - Mobilier et rangements sur-mesure - Climatisation réversible - 1 cave Charges mensuelles de copropriété de 190€ (comprenant le chauffage)Taxe foncière annuelle de 1 114€ Frais d'électricité mensuels 50€ Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif ! Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo