En vente Appartement 6 pièces 113 m²

Description

Grenoble – Duplex atypique 112 m² | Opportunité investisseurs | Caractère industriel | Secteur Place Gustave Rivet Rare sur le marché, ce duplex au caractère unique saura séduire aussi bien les amateurs d'architecture atypique que les investisseurs en quête d'un bien singulier et recherché. Niché dans une impasse calme, au cœur de Grenoble, dans un bâtiment industriel soigneusement réhabilité, ce bien de 112 m² offre un cadre de vie inspirant, alliant charme industriel préservé et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing — confort et praticité assurés au quotidien. Idéal également pour les investisseurs : situé dans un secteur prisé du centre de Grenoble, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce bien atypique bénéficie d'une forte attractivité locative. Son caractère rare et son emplacement privilégié en font un investissement différenciant, à fort potentiel sur le marché de la location. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage