En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Maison familiale avec beau potentiel – volumes généreux et dépendances ! Laissez-vous séduire par cette maison d’habitation d’environ 109 m², implantée sur une belle parcelle de terrain attenant de 706 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie , prolongée par une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine semi-ouverte donne un accès harmonieux sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux qui bénéficie d'une insert bois fermé et d'une pompe à chaleur air/air pour votre confort. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct aux combles aménagés en une grande pièce mansardée d’environ 25 m² au sol. Un espace polyvalent parfait pour une salle de jeux, un bureau ou tout autre besoin à votre convenance. Une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace habitable. Côté annexes, ce bien se distingue par les prestations suivantes : Un premier garage, pratique car accès direct depuis la cuisine, équipé d’une fosse pour vidange donnant au fond, sur la grande buanderie Un deuxième garage en enfilade, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Une belle cave d'environ 13 m² De nombreux espaces de rangement dont en extérieur, attenant à la maison, un local à bois pour alimenter l'insert dans la salle à manger Cette maison bénéficie à la fois des commodités du centre ville et d'un beau et agréable jardin donnant notamment à l'arrière de la maison côté chambres et salon. Elle offre une base idéale pour un projet familial ! 📍 À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et ses dépendances exceptionnelles. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2431.00 € et 3289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737