En vente Bien 335 m2
| Ville | Le Havre |
| Code postal | 76600 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 335 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 467 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SAINT ROCH IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 48 rue Raoul Dufy |
| 76600 Le Havre | |
| Négociateur | Guillaume GRELIER |
| Téléphone | 02-35-41-46-45 |
Description
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché pour la location. Immeuble à usage mixte habitation / commerce, régulièrement entretenu, développant une surface totale d’environ 335 m². 🔹 Composition de l’immeuble Appartement F2 : 58 m² Appartement F3 : 58 m² Appartement F3 : 54 m² Studio : 28 m² Appartement F4 en triplex : 71 m² Local commercial : 66 m² 💰 Situation locative Immeuble entièrement loué Revenus locatifs hors charges : 2 850 € / mois Revenus locatifs annuels : 34 200 € ✅ Les points forts ✔ Adresse centrale avec forte demande locative✔ Diversification des typologies (studio au F4 + commerce)✔ Aucune vacance locative✔ Immeuble suivi et entretenu✔ Investissement patrimonial avec rendement immédiat Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, déjà productif, au cœur d’un environnement urbain dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
