En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

La Baule Centre : Maison Familiale ! Emplacement n°1, Jardin de 800 m², Proximité Écoles & Gare. Idéalement située au centre de La Baule, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, proche de tout. À seulement deux pas des écoles, du lycée, de la gare et des commerces, elle représente l'opportunité rare de concilier vie familiale dynamique et tranquillité. Les points forts du bien : Un emplacement stratégique : Le cœur battant de La Baule à votre porte. Un jardin d'exception : Profitez d'une parcelle d'environ 800 m², un véritable luxe. Espace et Volume : Une conception pensée pour la famille avec 4 chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail). Sous-sol total : Un vaste espace de stockage, atelier ou stationnement. Confort et Potentiel : Côté technique, la maison bénéficie d'une performance énergétique honorable, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Bien que la structure et les extérieurs soient impeccables, l'intérieur n'attend que votre touche personnelle. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser la décoration et de mettre ce bien à votre goût pour en révéler tout le potentiel. L'avis de l'expert : Une maison saine, un terrain généreux et une localisation idéale. Un investissement pérenne pour une famille souhaitant s'ancrer durablement à La Baule. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.