En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Niché au coeur du Paris mythique de la Rive Gauche, a deux pas des bords de seine et de la cathédrale Notre-Dame de Paris, dans le quartier emblématique qui sert de décor à "Emily in Paris", ce studio d'une surface de 28,50 m² au sol (25,18m² Carrez) a été astucieusement aménagé en duplex. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de standing, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème étage, il offre un cadre de vie rare. L'espace intérieur a été entièrement repensé par un architecte, optimisant chaque volume avec une précision d'orfèvre. L'entrée dessert une salle d'eau moderne et épurée et un WC séparé. Se révèle ensuite une pièce de vie lumineuse où le design contemporain rencontre le charme de l'ancien. Des menuiseries sur mesure, mariant le bois clair à des accents rouge vif, structurent l'espace et intègrent un coin cuisine fonctionnel ainsi que de nombreux rangements. L' escalier mène à la mezzanine, un espace nuit cosy surplombant le séjour. Véritable nid sous les toits, ce bien offre depuis la partie nuit une vue imprenable sur les toits en zinc et de cheminées parisiennes, avec le dôme du Panthéon en toile de fond. L'accès à l'immeuble se fait par une charmante cour pavée, typique du quartier. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et au coeur d'un environnement culturel riche. La sectorisation sur les écoles prestigieuses, notamment le lycée Henri IV, renforce la valeur de cette adresse. Ce bien singulier, véritable cocon design au sommet de Paris, constitue un pied-à-terre idéal ou un achat de premier ordre pour les amateurs d'immobilier atypique. Métros: Ligne 10 - Maubert Mutualité RER B et C - Saint-Michel Notre-Dame CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 euros et 1760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Benjamin, Directeur d'agence : 07 64 25 43 29 Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 580 euros.