En vente Appartement 5 pièces 134 m²

Description

Perché au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique des années 70, cet appartement de 133,83 m² Carrez déploie une atmosphère singulière, entre héritage moderniste et lignes intemporelles. Dès l'entrée, le ton est donné : placards d'époque, volumes généreux et perspectives ouvertes. Le séjour de 33m2, véritable pièce maîtresse, séduit par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement vintage dessiné par un architecte. L'espace bénéficie d'une climatisation, apportant un confort optimal en toute saison. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse, offrant une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis sur le parc des Buttes-Chaumont, avec en toile de fond les monuments parisiens. L'exposition sud-ouest assure une lumière chaude et constante tout au long de la journée. Attenante, la cuisine indépendante et dinatoire avec balcon conserve une implantation fonctionnelle et pourra être repensée selon les envies, en dialogue avec la pièce de vie. La partie nuit, au calme sur cour, se compose aujourd'hui de quatre chambres, toutes ouvertes sur un balcon filant sans vis-à-vis, bénéficiant elles aussi de vues dégagées. Un dressing, deux salles d'eau dont une avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une formidable opportunité de réinterpréter ce lieu au caractère affirmé, dans le respect de son ADN architectural. Une cave, deux emplacements de stationnement ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien rare. Un appartement aux volumes généreux, à la vue spectaculaire et au potentiel remarquable, idéal pour les amateurs d'architecture et de projets sur mesure, à deux pas de l'un des plus beaux parcs de la capitale. Métro : Botzaris CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 120 euros et 2 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8940 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.