En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Proche des Arts et Métiers, ce duplex traversant repensé par architecte de 63,32m2 au sol (54,12m2 Carrez) prend place aux derniers étages d'un immeuble typique du Marais du17ème siècle. Depuis le 5ème étage par escalier l''entrée mène à une cuisine séparée entièrement équipée puis à une pièce de vie aux poutres apparentes ou se côtoient le salon et la salle à manger prolongés par une petite terrasse avec vue sur les toits. Une salle de douches avec toilettes complète ce niveau. L'étage mansardé abrite l'espace nuit comprenant une chambre principale avec rangements, une chambre pour un deuxième espace nuit ou bureau, et une salle de bain avec toilettes. Ce duplex niché sous les toits est baigné de lumière par ses multiples fenêtres ainsi que par l'emploi exclusif du blanc et son exposition sud/ouest. De belles prestations contemporaines avec aménagements sur mesure, une décoration épurée design allié au charme de l'ancien et la terrasse font de ce bien un lieu de vie agréable dans une rue prisée du Haut Marais. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'un cagibi sur le palier du 5ème étage. Métro: Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 2 260 euros et 3 100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Najette 06 69 69 19 75 RSAC : 319 798 195 Paris Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.