En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

A vendre, au sein d'une petite résidence intimiste avec piscine, récente et sécurisée, dans un environnement ultra résidentiel mêlant calme, verdure et proximité immédiate de la ville, agréable Appartement T4 en très bon état, complété par une terrasse plein ciel exposée au sud et sans aucun vis-à-vis et une place de stationnement privative. Cet appartement T4 de 82 m² vous séduira par ses volumes bien répartis, sa luminosité, son environnement « campagne », sa vue dégagée et son cadre de vie paisible. Situé au premier étage par ascenseur d'un petit bâtiment de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, tous deux ouverts sur la terrasse plein sud et entourée d'arbres et de verdure. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont 2 avec placards et une avec dressing attenant, un grand dégagement desservant une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement très bien entretenu bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC ainsi que des volets roulants (électriques dans le séjour). La résidence offre à ses occupants la jouissance partagée d'une grande piscine au coeur d'un écrin de verdure, elle est accessible de juin à septembre. Local à vélos sécurisé. Une place de stationnement privative et sécurisée (derrière portail automatisé) est comprise dans le prix. Un garage fermé en sous-sol accessible direct par ascenseur est proposé en supplément du prix (nous consulter). Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 5 minutes des grands accès autoroutiers et à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et des collines du massif de l'Étoile accessibles à pied pour les balades, randonnées ou VTT. La copropriété est calme, familiale et bien entretenue. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes, eau froide et entretien de la piscine) : 267 euros/mois. Taxe Foncière : 1 676 euros. DPE : B/A Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 34 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3204 euros.