En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

A proximité immédiate du métro Les Courtilles, dans un environnement calme et agréable, cet appartement 3 pièces représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 760 euros, occupé par un locataire sérieux, en place et soigneux. Le chauffage est compris dans les charges, un véritable atout pour la gestion et l'attractivité du logement. L'appartement est en très bon état général, lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements optimisés. Aucun travaux à prévoir, la rentabilité est immédiate. La copropriété a voté et entièrement payé le ravalement avec isolation thermique, permettant une amélioration du DPE, actuellement classé E, avec une projection en C après travaux. Un investissement clé en main, alliant stabilité locative, performance énergétique améliorée et tranquillité d'esprit. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5000 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 144 000 euros (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots - dont 396 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150 euros.