En vente Maison 11 pièces 313 m²

Description

Votre agence ERA HetB Immobilier vous invite à découvrir cette opportunité au potentiel rare sur la plaine de Ménerbes. Construit au XIXème siècle, cette propriété de caractère, où naquis Clovis Hugues en 1851, offre des perspectives infinies avec ses deux habitations distinctes, une de 225 m² habitables et 285m² de garages et ateliers, la deuxième de 88m² habitables avec 80 m² de caves, grand garage de plus de 100m², hangar de 200m² et boxes a chevaux. Le tout sur un terrain d'un seul tenant de 9 hectares. Il est situé dans un environnement exceptionnel dans le triangle d'or, Alpilles, Luberon, Mont de Vaucluse, à 30 minutes de la Gare TGV D'Avignon et 50min de l'Aéroport de Marseille Provence. En rez-de-jardin, après un grand hall d'entrée de plus de 30 m², se trouve une cuisine, une salle à manger, deux belles chambres, une première avec salle d'eau et cheminée, une deuxième avec salle de bain + douche et un bureau. Un grand séjour avec cheminée majestueuse une très grande chambre de 23m² et une salle de bain complètent ce niveau. Le tout donnant sur une grande terrasse, ombragée d'un magnifique platane. Un studio de 33m² et une terrasse côté plaine peuvent être aménagés. La deuxième maison ce compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Une source coule de façon naturelle aux abords de l'habitation et une grande piscine 11x5 complète ce bien. Cette demeure authentique offre un cadre idéal pour donner vie à une résidence de campagne pour une grande famille. Des travaux seront nécessaires pour magnifier ce lieu d'exception, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à un potentiel infini d'aménagements. Laissez vous inspirer par cette propriété pleine de promesses et donnez vie à votre projet en Provence ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations : Votre agence ERA HetB Immobilier Jérôme Biliato : 06.03.47.48.70 / 04.90.20.11.72 jerome.biliato@eraimmo.fr Prix du bien : 1256500 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE : G (360 kWh / m² / an) GES : G (105 CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230 euros et 8470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr