En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Idéal investissement locatif, rentabilité brute 6.1 % La résidence, de fin 2012, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités et à seulement 5 min du centre ville de Pau. T2C de 42.26m² au RDC qui comprend un séjour et coin cuisine semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque vitro 2 feux, frigo top), un salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec placard. 1 place de parking individuelle en sous-sol. Le bien dispose d'un balcon, interphone, programmateur pour le chauffage (gaz), fibre optique. Le bail est en cours jusqu'au 29/10/2026. Loyer hors charges : 506.56 euros Provisions pour charges locatives : 51.00 euros DPE réalisé le 06/03/2025, DPE (C) / GES (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 euros et 660 euros. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 49 Charges de copropriété : 1088.00 euros par an Pas de procédure en cours pour la copropriété Taxe foncière : 675.00 euros par an Prix de vente honoraires inclus : 99 900 euros Prix de vente hors honoraires : 92 500 euros Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur, soit 7 400 euros AGESTYS PAU (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088 euros.