En location Bien 252 m²

Description

À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Quartier de la Création Au cœur de l’îlot Bergeron, face à l’Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous proposons à la location plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein d’un ensemble immobilier mixte de 12 000 m² regroupant logements, bureaux et commerces. Conçu par l’architecte Alexandre Chemetoff, ce programme accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs). Surfaces disponibles : RDC + 1er étage – surface d'environ 252 m² à aménager 148 m² en rez-de-chaussée 104 m² au 1er étage 32 m² de balcon en coursive Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, nombreux aménagements possibles Possibilité de louer également le dernier étage – 152 m² Accompagné de 94 m² de terrasse en coursive Vue dégagée, excellente luminosité Idéal pour bureaux de direction ou activité tertiaire haut de gamme Aménagements: Plafond Acoustique Sanitaires avec toilettes PMR ERP aux normes d'accessibilité PMR Sol en attente revêtement souple Atouts et accessibilité : À une station de tram du futur CHU Très bien desservi par les transports en commun En bordure du Parking des Machines Local à vélos disponible Possibilité de louer deux places de stationnement Disponibilité immédiate Bail commercial Loyer mensuel : 5350 € HT/HC Provisions pour charges mensuelles: 309,50 € HT Taxe foncière en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC Disponibilité : Libre immédiatement Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 309,53 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35