En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Appartement Charmant et Lumineux avec Grande Terrasse Découvrez ce magnifique appartement de 41.28 m², niché au 2ème étage d'un immeuble élégant. Ce havre de paix allie confort et style, parfait pour une vie urbaine dynamique ou un investissement astucieux. Appartement actuellement en location avec un bail se terminant en Aout 2027. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La pièce à vivre, spacieuse et bien agencée, est idéale pour créer un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 12 m², un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Que ce soit pour des dîners en plein air, des moments de détente ou des petits-déjeuners ensoleillés, cette terrasse est un atout majeur. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces se trouvent à quelques pas, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. - Bail Jusqu'au 31/08/2027, pas de reconduction automatique, ni de révision - Loyers 770€, revenus locatif annuel: 9000€ - Charges copropriétés: 316,48€/ trimestres + 14€ fond travaux Loi Allure - Charges récup/Loc : 232€/ trimestres - Taxe foncière : 1138€ - Pas de procédure, loyer payer avant le 05 , locataire à jour, pas d'impayés ni de retard Prix de vente: 173990€ frais d'agence inclus Honoraires d'agence charges vendeur: 13990€ TTC Taxe foncière : 1138€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !