En vente Maison 7 pièces 159 m²

Description

Corps de ferme de caractère à Guyencourt-Saulcourt – Un vrai projet coup de cœur ! Situé dans un agréable village fleuri, ce charmant corps de ferme offre un fort potentiel après rénovation pour les amoureux de l’ancien et des grands espaces Caractéristiques principales : Surface habitable : 159 m² Terrain : 1 875 m² entièrement clos Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale toute la journée) Agencement : Entrée desservant : Au rez-de-chaussée : Cuisine avec espace salon et poêle à bois Séjour-salon spacieux À l’étage : Grand palier 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bain avec WC Sous-sol : Cave Dépendances : Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, futur aménagement ou extension… laissez parler vos projets ! Confort et équipements : Chauffage central fioul par radiateurs Ballon d’eau chaude électrique Travaux à prévoir : Rénovation intérieure et modernisation Travaux de toiture Assainissement à mettre aux normes Maison fonctionnelle et habitable en l’état Les + : Belle orientation Sud-Ouest Grand terrain clos idéal pour famille, potager ou animaux Fort potentiel pour projet de rénovation Environnement calme et verdoyant Situation idéale : À seulement quelques minutes des commodités, avec ramassage scolaire de la maternelle au lycée, ce bien rare séduira les amateurs de campagne et de maisons anciennes. DPE : D – GES : D Prix : 107 000 € frais d’agence inclus Pour visiter : contactez Cindy au 06 07 71 05 41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756