En vente Appartement 23 pièces

Description

Description du bien Ce domaine familial, transmis depuis plusieurs générations - ou venait déjeuner régulièrement Gustave Eiffel, est constitué de 3 bâtiments du XIXe siècle (1846 -1860) de caractère - dont une maison de maître et deux dépendances avec habitation, reliées par une verrière à charpente métallique Eiffel, nichées au coeur d' une parcelle arborée de 1065m², rare à Paris, à deux pas du Village d'Auteuil. - La maison de maître, ou « Le Château », 360m² Carrez (surface au sol 364m²) se développe sur 3 niveaux (R+2) et 112m² env. de sous- sol aménageable (avec fenêtres) plus une cave à vin professionnelle (19m²). Elégante demeure en briques apparentes, avec une toiture recouverte de zinc et d’ardoises, dotée d’une vaste terrasse orientée plein sud. Elle donne sur le parc, avec une large allée en graviers bordée de marronniers et de deux pelouses entourées de roseraies. Elle comporte 15 pièces dont 8 chambres, 3 salles de bain, trois cabinets de toilette. - L’ancienne Ecurie a conservé tout son cachet avec ses attributs au rez-de-chaussée (sellerie, stalles), aménagé en bureau et studio. L'habitation à l'étage, 104m²Carrez ( 118m² surface au sol), comporte trois pièces en duplex (combles aménagés) : un grand séjour avec cheminée du XVIIIe, deux chambres, deux salles de bain. Une cave. Deux emplacements de parking. En face, un jardin exposé Ouest pourrait lui être dédié. Accès possible par le Hameau Boileau. - Le Garage / Atelier bénéficiant des verrières à charpente métallique a conservé son usage au rez-de-chaussée avec 4 à 5 emplacements de parking , tout en abritant encore une Rolls Royce blanche de collection ainsi que deux calèches d'époque. Il pourrait faire l'objet d'un réaménagement superbe , avec la possibilité d'une hauteur sous plafond cathédrale. L'habitation à l' étage, 122m² Carrez (148m² surface au sol) comporte cinq pièces en duplex (combles aménagées) : un grand séjour lumineux, une cuiisne dinatoire, quatre chambres, deux salles de bain. Ce domaine unique en plein Paris présente un très fort potentiel de réaménagement, de développement et de valorisation des surfaces et des bâtiments. Superficie totale Carrez des 3 bâtiments : 586 m2. Superficie totale au sol : 630m² Surface totale des annexes non Carrez (aménageables) : 367m² DPE : G/374 ; GES :G/109 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 16 310 € - 22 110 € Logement à consommation énergétique excessive :G DPE : F/400 ; GES : F/88 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 7 480 € - 10 170 € Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 18.000.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr W-02RB6F