En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Découvrez la résidence Villa Orchez, un programme neuf à taille humaine niché dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, au sein d’une commune dynamique et recherchée où les valeurs immobilières restent solides. Le démarrage des travaux est en cours avec un terrassement déjà lancé. La livraison est prévue au premier semestre 2027. L’acquisition se fait sur plan, avec un financement progressif jusqu’à la remise des clés, permettant de sécuriser votre projet dans le temps. Côté avantages financiers, les frais de notaire sont offerts pour les cinq premiers réservataires. De manière générale, les frais en neuf restent réduits, entre 2 et 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment dans le cadre des nouveaux dispositifs en faveur des bailleurs privés, Villa Orchez représente un placement patrimonial solide. Une véritable opportunité pour habiter ou investir dans un secteur porteur, reconnu comme l’un des plus attractifs de la vallée. Le programme propose des appartements du T1 au T4, pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec des volumes optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement dispose d’une cave ou d’un cellier. Selon les lots, vous profiterez de rez-de-jardin agréables, de beaux balcons ou encore d’appartements en dernier étage avec chambres mansardées. Les stationnements sont proposés à la carte, avec garages et parkings en option. La résidence se compose d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur, permettant de limiter les charges de copropriété tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle. Conforme à la norme environnementale RE 2020 et équipée d’un chauffage gaz individuel, elle offrira d’excellentes performances énergétiques. Un véritable avantage aujourd’hui, alors que les banques financent plus facilement les biens bénéficiant de bons classements DPE, facilitant ainsi l’obtention de votre crédit immobilier. Le programme est développé par Imotis, société de promotion du groupe Artis. IRIA Immobilier appartient désormais à ce même groupe. Ce lien direct avec le promoteur et constructeur vous garantit une connaissance précise du projet, un suivi privilégié et un accompagnement transparent de A à Z. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet, découvrir les plans, les disponibilités et construire ensemble votre futur lieu de vie ou votre prochain investissement immobilier. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740