En vente Maison 5 pièces 127 m²

Description

Maison familiale 4 chambres Secteur La Châtaigneraie à Beaumont Vue sur Clermont-Ferrand
À vendre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaumont (63110), découvrez cette belle maison familiale de 127 m², située dans les Hauts de Beaumont, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Cette maison se compose de :


Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand,


Une cuisine ouverte sur salle à manger / salon, donnant accès direct à la terrasse,


4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,


Une salle de bain + une salle d'eau,


Une buanderie fonctionnelle,


Un garage double,


Le tout sur une parcelle arborée de 518 m², parfaitement entretenue, avec vue panoramique sur la ville et les puys.
Les + de cette maison


Vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand


Quartier La Châtaigneraie très recherché


Maison 4 chambres avec jardin


Terrasse idéale pour les repas d'été


Double garage + buanderie


Proximité des transports en commun


Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis


Transports & commodités à proximité


Bus T2C lignes 4 et 8 à quelques minutes à pied (accès rapide centre-ville de Clermont-Ferrand, CHU, gare SNCF)


Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, hôpital privé La Châtaigneraie à proximité immédiate


Accès rapide aux axes routiers D2089, A75 et A89


Localisation idéale
À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, tout en restant connectée à la ville.
À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Surface : 127,57 m²
Prix du bien : 449 000 EUR Honoraires d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 427 619.05 EUR à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de 21 380.95 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acquisition sur cette somme)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2022
DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E / B réalisés le 16 / 10 / 2022 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 920 EUR annuelle.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.













































































1 - Annonc...
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 427 619 ¤. (gedeon_55975_32587922)