En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Appartement T3/4 lumineux avec terrasse – Marina GOSIER Emplacement prisé à la Marina – Résidence de standing – 82 m² habitables + terrasses Découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 82 m² habitables (93 m² au sol), idéalement situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1965, au cœur de la Marina. Il offre un cadre de vie agréable, entre lumière naturelle, calme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 35 m² avec larges ouvertures en aluminium 2 chambres climatisées, possibilité d’une 3ᵉ pièce (bureau, chambre d’amis…) Salle d’eau, WC séparés Cuisine à aménager selon vos envies Appartement non meublé, prêt à être personnalisé Balcon de 3 m² + terrasse de 12 m², parfaits pour vos moments de détente Stationnement intérieur privé en rez-de-chaussée Les + du bien : Résidence calme, bien située, Appartement lumineux Climatisation dans les chambres Grandes ouvertures apportant une belle luminosité Travaux à prévoir : potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur 54 lots en copropriété, 270 € de charges de copropriété mensuel, aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.90.18.66.22 Sandra De Araujo RSAC : 929586626 Conseillère immobilier Ethiq Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)