En vente Maison 4 pièces 128 m²

Description

Maison individuelle A DRUYE secteur campagne, au calme, Surface habitable 100m² entièrement rénovée !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Elle se compose d’un beau séjour carrelé traversant Nord Sud très lumineux avec un insert à bois. Cette pièce de vie de 45 m² environ permet à la fois d’installer un bel espace salon sans négliger la partie salle à manger permettant d’accueillir une belle tablée. Cette pièce donne accès à la cuisine d’une part de 10.5m². Vous la trouverez entièrement aménagée, s’ouvrant par une porte une fenêtre sur la terrasse Nord et sur le garage pour l’ergonomie quotidienne. D’autre part, par un dégagement, le séjour dessert la partie nuit ou vous trouverez 3 chambres de 11m² à 12.2m², une salle d’eau de 5m² env. avec douche à l’italienne et un WC indépendant (suspendu !) L’ensemble est rénové avec soin. Vous pourrez y habiter sans avoir à réaliser de travaux. Vous bénéficiez également d’un garage (avec arrivées et évacuations d’eau) avec grenier sur le dessus pouvant être aménagé. Jardin : A l’extérieur vous profiterez de 1300m² de jardin env. avec terrasses au Nord et au Sud. Vous pourrez également profitez d’une piscine hors sol de grande dimension (10x5m). Caractéristiques techniques : Système électrique ok Chauffage électrique inertie + insert bois VMC simple flux 2016 Appareillages électriques remplacés (prises, interrupteurs…) Volets roulants électriques sur chaque ouverture Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres Assainissement autonome ok Production d’eau chaude par ballon 200l récent Isolation mur et grenier Comble perdu (fermettes) Vide sanitaire Taxe foncière : 834€ Le village de DRUYE (37190) fait partie de TOURS METROPOLE. Très accessible par la rocade, Tours est à 15min ! Avec son école maternelle et primaire, sa gare SNCF accessible à pied de la maison (ligne Chinon - Ballan- Tours), son ramassage scolaire et sa vie associative dynamique,... DRUYE est un village qui se prête à une vie familiale pour petits et grands enfants, de la crèche au lycée mais pour ceux aussi pour qui la mobilité est plus réduite. Petits commerces en centre bourg. Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS au prix de 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama