En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, au sein d'un petit lotissement calme et convivial, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (côté nord) offrant plus de 100 m2 habitables env., avec garage, chaufferie et jardin arboré et clôturé.

La maison se développe sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert :
- côté Ouest, un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur le jardin,
- côté Est, une grande cuisine intégrée avec espace salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur,
- un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un escalier en bois mène à :
- un espace mansardé en mezzanine, idéal en salle de jeux ou bureau,
- trois chambres en sous-pente,
- une salle de bains avec second WC.

Construction 1981, en béton, saine et très bien entretenue, Menuiseries bois double vitrage, Volets PVC, Chauffage central au fuel (chaudière de 2014), Raccordement au tout-à-l'égout

Situation idéale, À moins de 10 minutes à pied du centre du village, de ses commodités et de l'école et de la Voie Verte et à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette maison séduit par :

- ses beaux volumes (3 chambres + mezzanine),
- son confort de vie,
- et son environnement agréable et familial.

Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Davantage d'informations et de photos disponibles sur mon site Réseau Expertimo, onglet « Trouver un agent ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -