En location Bien 312 m²

Description

ZI les Pennes-Mirabeau Parking devant le local, Accès PL. clos et sécurisé portail électrique. Accès bâtiment : Moyens/ Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Surface 312 m² HSP entrepôt : 5 - 6 m Sanitaires Caractéristiques Entrepôts : Portes sectionnelles métalliques Dalle béton HSP entrepôt : 5 - 6 m Murs périmétriques : Parpaing Toiture : Bac acier isolé, puits de lumières Loyer annuel 34 320 € HT HC Echéances trimestrielles 8 580 € HT HC Loyer : 110 €/m²/an HT Charges : 3008€ HT par an (soit 251 € HT / mois à titre indicatif). comprenant notamment : Eau, entretien espaces verts et portail, assurances Taxe foncière : 2 722 € HT Dépôt de garantie : une échéance de loyer soit 8 580 € Honoraires Location à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC soit 5 148 € HT RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Caractéristiques du site : Surface totale du Batiment 917 m² environ Surface RDC :750m² au sol environ Plusieurs lots encore disponibles (MAJ FEV 2026) Lot 1 : 312 m², Entrepôt avec porte sectionnelle, avec bureaux Lot 4 : Bureaux 166m² avec terrasse - 110€/m²/an HT HC Caractéristiques Bureaux Open space : Bureaux cloisonnés Salle de réunion, Cuisine Sanitaires Climatisation réversible Possibilité de réaménager les espaces en fonction des besoins. Accès : Aéroport Marseille Provence - 10 min SNCF Aix TGV - 10 min Autoroute A7 - 3 min Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 530 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...