En vente Appartement 2 pièces 56 m2
| Ville | Chamalières |
| Code postal | 63400 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 56 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 209 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cebeillac Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 bis cours sablon |
| 63000 Clermont Ferrand | |
| Téléphone Fixe | 0473140101 |
Description
RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Positionné au 3? étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse d'environ 10 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable.
En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m2, un véritable atout sur le secteur
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi.
Le prix de vente est de 209000 EUR dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284EUR / Charges mensuelles de copropriété : 96EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
