En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T3 – ORLÉANS CENTRE En plein cœur d’Orléans, proche gare découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports et commodités à pied. L’appartement se compose de : Séjour lumineux (22.19m²) Cuisine séparée (10.16m²) 2 chambres (11.08m² + 11.12m²) Salle d’eau (3.92m²) WC séparé (1.20m²) balcon placard chambre (1.20m²) dégagement (3.94m²) placard dégagement (0.73m²) cellier (0.80m²) Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Bonne distribution des espaces Appartement lumineux 2ᵉ étage Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 422,50€ par trimestre DPE : D Prix FAI honoraires charge vendeur: 165 000€ À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay Agent commercial (Entreprise individuelle)