En vente Maison 7 pièces 244 m²

Description

Maison ancienne en pierre d'environ 244m² 7 pièces offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, grand bureau (ou chambre, 18m²), wc, arrière-cuisine, cave à vin. A l'étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, une pièce aménageable d'environ 53m² (avec accès indépendant, possibilité de créer un studio). Dépendance à usage de stockage et d'atelier. Huisseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Secteur calme, à mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune. Edifiée sur une parcelle de 770m². Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 120kWh/m²/an GES : A (3) Réalisé le 03/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 420 000€ Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA