En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

A Rodilhan, dans le prolongement naturel de Nîmes, dans un joli domaine résidentiel faisant face à un parc de 3 hectares et à deux pas du centre-ville, je vous propose un appartement T3 exposé sud au RDC avec jardin. L'entrée est privative et se fait via un portillon. Le séjour-cuisine de 29m² est ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin de 52m², le tout exposé sud. La cuisine est aménagée et semi équipée d'un plan de travail, d'un évier encastré, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte. Le coin nuit comprend 2 belles chambres de 11 et 12m², une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Climatisation mono split dans le séjour et panneaux rayonnants dans les chambres pour le chauffage, PAC pour l'eau chaude. Vous disposez de deux emplacements privatifs en sous-sol pour le stationnement. La résidence se situe à moins de 15 minutes du cœur historique de Nîmes, de la Gare TGV Pont du Gard, du futur bassin d'emploi Magna Porta et du pole commercial de Cap Costières. Bus et commerces de proximité à quelques minutes à pied. Me contacter, Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz