En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Nouveauté à découvrir sans tarder !! dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, 📍 À seulement 10 minutes d’Abbeville, 🚗 Accès rapide A16 / A28, 🌊 20 minutes de la Baie de Somme, ➡️ En direction du Vimeu. Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d’environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique ! 🏡 Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce de vie ! 3 chambres de plain-pied Une salle de douche WC indépendants 🚗 Les + qui font la différence : Garage attenant de 20 m² avec grenier de stockage Jardin agréable de 756 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours Cour gravillonnée à l’avant, facilitant le stationnement Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur ☀️ 🔧 Côté technique : Chauffage central au fioul (chaudière récente) Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois ou à granulés) Double vitrage PVC + volets bois Assainissement individuel 🛠️ À prévoir : La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement : Mise aux normes de l’électricité Modernisation de la cuisine et de la salle de bain Décoration à personnaliser selon vos envies 💡 Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d’aménagement ! 👉 Une visite s’impose ! 📞 Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 📞 ou l’agence au 03.75.06.97.95 📧 contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)