En vente Bien 227 m²

Description

Au cœur d’un secteur passant avec facilité de stationnement, découvrez cette boulangerie actuellement louée 1 380 € TTC/mois, bénéficiant d’une visibilité et d’un emplacement parfait pour l’activité commerciale. Le bien comprend un magasin accueillant, un fournil fonctionnel, un WC, un couloir de service, une réserve, une cuisine pour l'espace habitation. À l’étage, un espace de vie confortable avec trois chambres, une salle de douche et une salle à manger, offrant une solution d’habitation intégrée. Les dépendances complètent cet ensemble avec une grande réserve, une remise, un garage et un grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 597 m², avec cour intérieure privative et deux accès distincts, un atout pour la circulation, les livraisons ou l’organisation d’espaces extérieurs. Cette boulangerie allie activité commerciale et cadre de vie, offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.