En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

T3 Meublé et rénové au Cœur de la Ville Découvrez ce T3 meublé de 52,91 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée, 2chambres de 9,25m2 et 9,07m2, un wc, une salle d'eau et un hall d'entrée ainsi que deux balcon. Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. Les charges de copropriétés étaient calculés pour 3 appartements( 1 studio , 1 studio bis et un T3) pour un montant de 159€ par mois dans le prévisionnel pour les 3 . Il conviendrait donc de régulariser l'EDD et le montant des charges pour le studio devraient être de maximum 60€/mois. (Régularisation en cours) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.